在签定合同的时分，一般都是会有违约条款的，一旦有一方呈现了违约，那就要承当相对应的违约职责，另一方也有官僚求赔违约金，不过违约也是要看状况的，比方没什么大不了的事，也就不必锱铢必较抓着小缺点，非得对方补偿违约金。

  不过有些甲方便是这样，但但凡被他捉住点缺点，非得让乙方补偿违约金，否则就不愿罢手了，在浙江杭州就有位租客碰到了这事，用自己剩余的几袋水泥和黄沙，成果被房东揪着不放，要求他补偿23万元，还把门锁都给换掉了，咱们一起来看看。

  工作是这样的，浙江的王先生是做公寓租借的，8月底在杭州盈二佳苑租到了套房子，跟房东签定的是8年的合同，每月的房租是6000元，一次性是交了8万多元的房租，在签定租借合同的时分，房东问询是不是要重新做装饰。

  在得到租客的回复后，房东就说自己是做水泥和黄沙生意的，让租客找他买水泥和黄沙，还让租客在合同的弥补条款写明，原本租客是不太想赞同的，可是那位介绍的中间人一向劝说，说房东的人品是很不错，经商也是特别的宽厚。

  就这样租客在弥补条款写明晰，屋内的装饰用房东的水泥和黄沙，与此同时租客还有10多套房子在装饰，正好是剩余了2袋水泥和六七袋黄沙，租客就用到了该套房子里，原本他也认为没什么大不了，后续大装饰再来找房东购买。

  没想到这几袋水泥和黄沙，让租客摊上23万元的大事，9月7号房东过来强行还门锁，说租客没有用他的水泥和黄沙，所以依照租借合同的条款是租客违约，不只要把房子给回收去，租客交的8万多房租不交还，还要让租客补偿15万元的违约金。

  在接到租客的反响后，9月17号记者也到现场检查，确实是门锁现已被换了，给房东致电问询时，房东的情绪很强硬，表明弥补条款也不是他自己写上去的，而是租客自己手写上去的，所以便是租客方面违约，让他自行走法令途径。

  可是就算租客违约，房东也没官僚23万补偿，在租客和房东签定的合同里，一方有违约行为甲方回收房子，违约金也便是写着10万元，两者对调才是甲方赔15万，其间是包含着装饰的，不过房东是不认可条款，横竖便是要租客再赔15万。

  从弥补条款来看，确实是租客违约没错，可是法理之外还有情面，违约也是要和行为对等的，几袋水泥和黄沙才多少钱，顶多便是几百块钱，让租客违约赔几十万，怎么看都不是很合理，估量闹上法院的话，法官也不支持房东的诉求。

  不过话说回来了，这位租客是给自己挖了个坑，没事跟房东写什么弥补条款，类似于用水泥和黄沙的能够口头约好，究竟合同上又没有写明价格，要是房东把水泥卖出高价，租客也只能吃亏买下，否则违约几十万真赔不起。

  在此也要提示我们，在合同上的职责是越少越好，千万不要给自己加职责，如果有点没有做到的，甲方非得揪着不放要违约金，届时可就有得扯皮了。