原标题：有用处理规划随意、施工部队不专业、质量不易确保、监管存在单薄环节等问题对村庄自建房的监管要跟上（来信查询）
山西襄汾产生饭馆崩塌事端后，村庄自建房的修建、自建房转运营的状况引起多地广泛重视。记者在多地采访时发现，村庄自建房存在规划随意、施工部队不专业、质量不易确保、监管存在单薄环节等问题。
在犁地上盖房子的状况在部分村庄地区依然存在。在中部地区某县，乡民许某7年前在自留地上修建了三间平房，用来暂时歇息。“没有打地基，就买了些旧砖，再用黄土和麦碎、秸秆混合起来替代沙和水泥。房顶的预制板也不是一块一块紧挨着，中心的空地用砖填上，省钱。”
即便在宅基地上修建的自住所，也并非都是“真材实料”。许某说：“有几间房盖的时分便是为了在房前屋后多占一点当地，因而就用了最省钱的方法盖起来。用的资料全赖自己把握，有的用‘破灰泥’‘沙灰’，有的尽管用混凝土，可是也在份额上有缩水。正常一般1袋水泥配3桶沙子，我多配了一些沙，大约1∶5的姿态。”
在某地城乡接合部，修建了不少“大棚房”。每个大棚都紧挨着一个小院，进了院门，直接通到大棚，打着“农庄康养”的名义对外售卖。
据乡民说，这些“大棚房”都在打“擦边球”，用租售合一的概念进行包装对外售卖。声称用的是入市的团体建造用地，但其实有的仍是农田。上一年，当地进行了“拆违治乱”的整治举动，“大棚房”得到必定程度遏止，不过最近又有所昂首，有些乡民重新开始盖“大棚房”了。
毛某是一名传统泥瓦工，他说：“自建房的施工标准，用什么料、怎样配，全把握在乡民自己家手里。曾经村里人盖房子用的是砖混结构，砖的质量、土沙或洗沙、水泥和例等各不相同，有些质量不过关的，时刻一长就简单出问题。”
“工匠的价格也不相同。咱们这大工一天是300元左右，小工一天150元左右，依照天数算。”毛某介绍，由于都是本地人，叫过来盖房子也是凭手工吃饭。直到现在，村里人假如是盖一两间房或许加盖一层，依然习气沿袭曾经的方法，请几个大工、小工过来就开工。
但假如修建规划略微大点，就得请专业有资质的施工队。“这两年，施工队渐渐占据了村庄盖房的商场，由于施工队用的设备更好、质量更有确保，且全体选用水泥结构，既漂亮又健壮。近两年，村里人盖两三层的房子，根本都用施工队。”毛某说，“但施工队的要价也更高，砖混结构一平方米500元左右，水泥结构一平方米600元左右，假如是包资料钱的线元左右。”
这么一算，户主自己买料、请人修建，性价比明显更高，预算更简单操控，因而仍是有不少乡民挑选请工匠盖房。
2014年，住所和城乡建造部印发的《村庄建造规划答应施行定见》提出，进行村庄乡民住所建造的，乡民应向乡、镇人民政府提出村庄建造规划答应的书面请求。
“依照规则，乡民建房子都应该去城镇或有关部门报备，但现在村里人在自己的宅基地上修房子、加盖楼层，一般状况下村里也不论。”一名村委主任说，除非是在修建过程中阻碍了街坊，产生了邻里纠纷，村里才会介入。
在某省会城市的一个城中村，紧挨商圈和大学，人流密布。走在其间，一条窄窄的大街两头是逼仄密布的自建高层高楼，并且根本上都是运营场所，多为宾馆、饭馆、网吧和歌唱场所等。
记者随机进入几家运营场所采访。利利宾馆从外形上看像一个“火炬”：下面三层“窄”，上面四层反而“宽”，显得虎头蛇尾。而在欣欣宾馆，每层有8个门，呈“回”字形，楼道里堆满旧沙发等杂物。畅享网吧租用了自建房的整层，正午1点左右，100多平方米的空间里，有22人正在上网打游戏。其楼下的地下室，被隔成5个包间，正在运营着一家歌厅。
村庄自建房的实践用处一旦转为运营，应契合相关安全、质量、消防等要求。但该城中村的一名村干部承受采访时说，“村里加盖的高楼大多是乡民在十几年前修建，每家修建时的规划规划都不相同，许多都是跟着地势、空间等尽可能多占地多盖房，于是就形成了许多古怪的造型。并且，这些房子建好后就不好动了，咱们也只能在消防安全等方面提出一些要求。”
饭馆崩塌事端产生后，山西在全省规模展开城乡修建范畴安全危险专项排查整治作业。自8月30日至9月13日，专项排查整治作业已排查出违法占地、违法建造、违规改建、违法改动房子用处修建2085处，已撤除524处；排查发现存在各类危险和问题的修建7004处，已整改3291处。
一起，山西省政府还成立了作业专班，研讨拟定出台村庄宅基地批阅办理方法、村庄建房规划答应办理方法、村庄自建住所技术标准、村庄团体建造用地房子修建规划施工监理办理方法、村庄自建房用作运营准入办理方法等相关标准和准则，树立村庄自建房安全办理长效机制。
住所和城乡建造部村镇建造司司长张学勤在国新办新闻发布会上表明，农房一般都是大众自建、自住。最近几年有部分村庄自建房用作运营，有的改成民宿，有的改成宾馆、饭馆。从这个视点来说，相关法律法规不行完善，底层监管部队还比较单薄。
张学勤表明，将完善法律法规，从准则层面、标准层面把短板补齐。现在正在会同有关部门研讨，特别是对用作运营性用房的，将进行全面监管。
有专家建议，应当强化对占用犁地建房的巡查力度，完善底层综合执法部队建造，添加“回头看”的检查频率。执行全民技术提高工程，推动村庄的传统泥瓦匠转型“村庄修建工匠”，标准村庄修建施工部队。
此外，还应当健全完善村庄自建房修建要求细则，清晰修建主体职责和监管职责，强化监管落地的执行力。
山西晋城君宜律师事务所律师郎满红以为，现在对村庄自建房转运营的约束条款相对空缺，应侧重就此健全安全监管准则。
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