现将《霍邱县粮贸宾馆片区棚户区（望塔菜商场及周边）改造规模内国有土地上房子征收补偿计划（寻求定见稿）》在征收规模内予以粘贴发布，寻求大众定见。寻求定见2020年4月7日至2020年5月6日止。
如有定见、主张，请反应至霍邱县国有土地房子征收补偿作业室，地址：霍邱县住建局作业楼402室 ，电线，邮箱：。
霍邱县粮贸宾馆片区棚户区（望塔菜商场及周边）改造规模内国有土地上房子征收补偿计划
为推动县城区棚户区改造脚步，改进人居环境，根据《国有土地上房子征收与补偿法令》(国务院590号令)、《六安市国有土地上房子征收与补偿暂行方法》(六政〔2011〕35号)和《霍邱县2018年度房子征收和搬家费、隶属物等补偿规范》（霍政秘〔2018〕18号）等规则，现将霍邱县粮贸宾馆片区棚户区（望塔菜商场及周边）改造规模内房子及隶属物征收补偿计划（寻求定见稿）发布如下：
东至蓼城大路西，西至为民路，北至望塔菜商场北侧天然巷，南至城隍庙大街（详见房子征收规模红线图）
三、搬家与征收补偿签约期限：自2020年月日起至2020年月日止，共40天。
（一）项目。1.被征收房子价值的补偿；2.因征收房子形成的搬家、暂时安顿的补偿；3.因征收房子形成的停产歇业丢失的补偿；4.被征收房子的隶属设备(隶属物)的补偿。
（二）数量。1.被征收房子合法修建面积（以下简称“被征收房子面积”）原则上根据房子有用权属证载为准，若证载面积有误的以实践丈量为准；无证载的，原则上根据县城区2012年航测图上标示的为准；无标示且无合法批件的由相关部分进行查询确认。2.隶属设备（隶属物）根据查询了解、复核、确认并公示成果为准。
1.被征收房子价值的补偿。由具有相应资质的房地产价格评价安排按规则评价确认（评价安排的挑选以洽谈或揭露抽签等方法选定）。
2.被征收房子属“房改房”，但个人产权为有限产权的，需按相关规则补齐至100%产权，不然仍按有限产权挂号与补偿
3.被征收房子产权性质为住所，现实践从事运营、出产等的房子（住改非），根据〔2003〕42号文件规则，按其合法产权房子中实践从事运营的部分，一次性给予6个月的停产歇业丢失费补偿。
4.被征收房子的权属、结构、用处等根据有用权属证载或政府相关职能部分现场确认挂号为准，并张榜发布。经确认为违法修建或超越同意期限的暂时修建不予补偿。若被征收人在本计划确认签约期内签约交房的，对其违法修建按结构给予必定金额的材料补助（混合300元/㎡，砖木220元/㎡，其他100元/㎡）；进入法律、司法程序的一概不予补助。
5.被征收房子的搬家费、隶属设备（隶属物）等补偿规范，按霍政秘〔2018〕18号文件规则的补偿规范履行。
（四）方法。被征收房子为：住所和商业用房的补偿施行钱银补偿和挑选购房券两种方法，详细由被征收人自行挑选；作业、仓储、出产、公益性用房及隶属设备（隶属物）的补偿，被征收人只能挑选钱银补偿。
1.挑选钱银补偿的。被征收人可根据其被征收房子用处类型、结构及地点片区等挑选相似被征收房子评价均价结算也可挑选按分户评价价结算。
2.挑选购房券安顿的。按《霍邱县城区房子征收补偿运用购房券安顿方法（试行）》（霍政办秘〔2020〕XXX号）规则处理。
1.按被征收房子面积给予：①搬家、签约奖。在前25天内（从2020年月日至2020年月日）搬家、签约奖150元/㎡的奖赏；在第26天至40天内（从2020年月日至月日）搬家、签约奖100元/㎡的奖赏。②商业用房钱银化补偿奖。属商业用房且挑选钱银补偿的，奖赏评价商场（均）价的10%。
1.被征收人挑选钱银补偿在本计划确认签约搬家期限内腾空交房经检验合格并签定征收补偿协议，征收人在协议签定后60日内一次性付清。
2.挑选购房券安顿的按《霍邱县城区房子征收补偿运用购房券安顿方法（试行）》（霍政办秘〔2020〕XXX号）规则处理。
县政府安排领导霍邱县粮贸宾馆片区棚户区（望塔菜商场及周边）房子征收与补偿作业，和谐处理征迁作业中的各项问题。
霍邱县住宅和城乡建设局牵头担任国有土地上房子征收与补偿；城关镇担任安排施行该片区房子及隶属物查询、挂号作业；天然资源和规划局担任清晰被征收人国有土地运用权获得方法、性质、用处和国有土地运用权的回收；规划中心牵头担任对被征收房子合法性及用处的确认；城管法律局担任施行控违、拆违作业并运用规划中心供给的2012年航测图对被征收房子进行现场比对；不动产挂号局担任被征收房子及土地的权属查询；县纪委监委、财务（国资委）、审计、公安、教育、商场监管、粮食、人社、民政、供电、供水、供气等单位各司其职、各负其责。
1.征收施行单位与被征收人在本计划确认的签约期限内达不成补偿协议，或被征收房子所有权人不清晰的，由征收部分报请县政府根据本计划作出补偿决议，并在房子征收规模内公告；被征收人在法定期限内不请求行政复议或不提起行政诉讼且在补偿决议规则的期限内又不搬家的，县政府依法请求人民法院强制履行。
2.凡在供电、供水、供气等部分立户的电表、水表、气表等，由供电、供水、供气等部分派员撤除；被征收人应缴清水、电、有线电视、电话等费用并处理报停等手续。
3.被征收人腾空被征收房子时，不得损坏房子结构及门窗等。不然由此引发的安全事故、经济丢失及相关职责由被征收人自行承当。
5.查询挂号过程中，被征收人若供给材料不实或不帮忙相关部分进行勘查，形成评价成果失实等结果的，承当相应职责，构成犯罪的依法追究其刑事职责。
6.参与房子征收作业的人员有必要依法秉公办事，按规操作，做到公平、公平、揭露。对招摇撞骗、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，一经查实，依纪依法追究职责。
现浇砼根底，结构、梁柱承重，钢筋砼屋面、楼地上，钢、木、塑钢或铝合金门窗，外装修、水、电、厨、卫设备完全。
毛石或钢筋砼基，砖墙或部分结构柱、地梁、圈梁和过梁承重，砼板或多空板水泥楼地上，水泥砂浆面层，钢、木、塑钢或铝合金门窗，外装修、水、电、厨、卫设备完全。
毛石条基，砖墙承重，钢筋砼桁条，平屋面，水泥砂浆地上，钢，木门窗，水、电、厨、卫设备完全。
24cm砖墙承重，木桁条，木底层及瓦屋面，水泥砂浆地上及木、塑钢、铝合金门窗，水、电完全。
18cm砖墙承重，木屋架，木桁条，瓦屋面，一般木门窗、水泥砂浆地上，水、电完全。
土（砖）墙承重，木屋架、木桁条、瓦屋面，不规则木门窗，水泥地坪、水、电完全，檐（层）口高不低于2.2米。
18cm(12cm)砖（土）墙，木屋架、木桁条，草或瓦等屋面，不规则门窗，水泥地坪，檐（层）口高不低于2.2米。
附：霍邱县粮贸宾馆片区棚户区（望塔菜商场及周边）改造规模内国有土地上房子征收补偿计划（寻求定见稿）.docx