阅览提示：日前，广西部分廉租房被曝运用“减肥钢筋”，其他修建公司还存在施工现场安全隐患多、监理不到位、对修建材料把关不严等问题，这再次引起了人们对修建质量安全的注重。如安在房价高企的今日，让人们住上放心房，是摆在业界的一道课题。
施工现场安全隐患多、监理不到位、对修建材料把关不严……5月22日，记者得悉，日前自治区住所和城乡制作厅通报本年第一季度全区修建商场暨修建工程质量安全层级监监察看状况，我区部分确保性住所问题不少。
本年3月22日至3月31日，监察组共随机查看了45个项目。其间包含确保性住所项目20个，是查看的重头戏。从监察状况看，部分确保性住所存在施工质量不高、安全隐患较多、质量确保材料缺失较多、项目办理人员不到位的现象。
“有的确保房项目，没有处理施工答应，就已开工。”监察组有关人员泄漏，广西地大制作工程有限公司施工的梧州市廉租房四期5#楼工程，没有处理施工答应证，但已施工至5层楼面。广西华南制作集团有限公司承建的上思县经济适用房第四期工程，已建至主体3层，可施工项目部办理人员均未到位履职。
据介绍，部分确保房项意图施工企业对出场的修建原材料把关不严。上思县2010年度廉租住所楼工程（昌菱农场）A标4#楼，钢筋合格证明文件和复验陈述均标识为柳钢产品，现场运用的却不是柳钢的产品，实践修建材料与规划不符。“更严峻的是，在确保房制作过程中，仍有工程运用违规的‘减肥钢筋’。”监察组有关人员介绍，上思县2010年度廉租住所楼工程（平广林场）B标2#楼，4层柱直径为12毫米的HRB335主筋，抗拉强度与屈从强度均不合格，分量误差达-40%。
通报显现，此次受检的确保性住所砌筑质量不高。在墙体上（包含外墙）随意留设脚手架，门过梁放置长度遍及达不到规范要求。
除了查看确保房制作项目，此次监察组还查看了13个商品房项目和两个集资房项目。记者了解到，上一年自治区住所和城乡制作厅总共组织了4次制作工程质量安全层级监监察看。“监理不到位和检验走过场等屡查不停、陈词滥调的违规现象，在此次查看中依然存在。”监察组有关人员说，此次大都工程没有按自治区住所和城乡制作厅《关于进一步加强制作工程质量安全办理作业的告知》（桂建管[2011]8号）的要求进行办理。
该人士告知记者，少量区域监管部门履职不到位，到项目现场督促查看少，致使工程处于失控状况。如上思县，工程整体质量安全水平低下，所检3个工程均存在严峻质量安全隐患。
“部分项目部自查作业流于形式，查看记载与现场实践显着不符。”该人士泄漏，一些项意图分项分部工程检验不严，如有的检验组人员资历不符；有的项目检验走过场，检验时连质量确保材料都不查看，“还有的违背检验程序，前道工序未检验即已进入下道工序”。
通报还显现，一些受检工程的抗震设防区，未按规划规范规范的要求施工。大部分工程现场拌和混凝土和砌筑砂浆，均无牢靠的计量设备，不按合作比称量上料，或许合作比设置不规范。
购房者心目中的放心房究竟是什么样？英国广为流传一句谚语：“一千个读者就有一千个哈姆雷特”。放心房与哈姆雷特相同，是一个“仁者见仁智者见智”的问题。房子质量有确保、杰出的物业服务、五证两书彻底、科学合理的小区规划、配套设备准时竣工、闻名房企制作都是一个好房子的重要规范。
其间，质量与物业所占比例稍重。房子的产权只要70年，每个业主都不期望房子常常呈现漏水等质量问题。因而，过硬的质量是放心房的重要表现之一。其次，物业办理的人性化也是放心房的一部分。业主与物业常常打交道，交心的物业使住所更舒适，反之，不负职责的物业只会让人更加堵心。
一些购房者表明，关于楼盘质量，并不是不关怀，而是这样的专业问题一般顾客无法判别质量好坏，只能从外观看看，或许是跟前期的业主探问，所谓对质量的注重也只能到此为止。并且现在不少商品房底子都是期房，开盘的时分房子还没建起来，所以购房人只能是在收房时查看质量。由此看来，在楼盘质量问题上，处于弱势位置的购房者都很无法。
在这样的布景下，越来越多的购房者注重开发企业的品牌，以为好的品牌影响力能够确保住所的质量。现在，天津各新项目中闻名品牌企业项目许多，如万科、富力、保利、和记黄埔、万通、创始、金地、阳光100及外资的新加坡仁恒等企业。品牌企业的一贯性也能够从各个服务环节上表现出来。
SOHO我国的潘石屹曾表明，房地产商必需要实行四个社会职责，一是要恪守政府，遵纪守法，恪守政府的各种法令和政策，合法开发运营，使房地产开发项目在程序、质量、面积、功用、配套设备方面要契合国家的规则和合同的约好。二是要做到诚笃守信，为自己的客户担任。三是要发明价值，公司要盈余。四是在一个企业做好上述三件工作的一起，还要有爱心。
上一年8月，北京市住建委对外发布了大兴区确保房项意图督察成果，旧宫三角地B、C区8栋住所工程，呈现了工程混凝土质量问题，被责令罢工整改，并暂停该项意图网签预售。“依据查看，处于施工进行中的5至9层，呈现了混凝土试块强度不契合规划要求的状况。”北京市住建委相关担任人表明。浅显地说便是，修建材料偷工减料，楼板比较脆。据专业人士介绍，混凝土强度缺少还会导致将来的房子抗震等级不行。
近来，西安执法人员在查看中发现，有许多“黑加工厂”将标准直径为10毫米、8毫米的钢筋拉伸为直径为9毫米、6毫米的“减肥钢筋”。这些黑加工厂的年产量在1000吨左右，生意反常兴旺，相同也能够相见，这样的“减肥钢筋”终究流入了多少正在修建施工的楼盘中，甚至于现已存在于咱们寓居日子的高楼之中了。据专家介绍，“减肥”钢筋的伸张力被损坏，即钢筋变“脆”了，这对修建质量的影响首要表现在抗震性方面。冷拉变“脆”的钢筋会使得修建物敏捷坍毁，对生命安全构成威胁。
我国不断呈现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等事情就与修建质量问题脱不了关连，修建质量问题也一直是我国修建业面对的一个新难题。因而，人们关怀房价、关怀地价、关怀房地产开发商的独占行为，实践上，人们还应该更关怀房子的质量。
关于当下房地产工作屡次呈现质量问题的现象，业界专家表明原因首要是两方面：一是开发制作单位没有动力。二是准则规划不完善。一方面是房地产商场尤其是一线城市的房地产商场供需不平衡，商场需求大于供应,使得房子不愁卖，开发商不需要依托质量去售楼。另一方面，关于修建质量问题的处分没有那么严峻，也使得开发制作单位放松了对质量的要求。
别的，开发商赶工期也是个重要原因。开发商为什么要赶工期？房子越早建好，资金回笼就越快。别的，出让合同中开工和竣工日期有要求，施工答应证也有期限，开发商的预售合同中对交房日期也有规则。总归，形成住所质量频出的原因是多方面的，政府和购房者都要尽力。
深究房子质量的中心问题，有剖析以为现行住所质量确保体系的中心问题在于，住所准则变革的中心是产权的搬运，但是现有的质量确保体系没有跟着住所准则变革而变革，职责没有搬运，所以政府便是无限职责者，那么现行的住所质量确保体系从实质上说，依然是方案经济时代的产品，没有依据住所权属性质改动进行改造。
一起，关于房子的质量问题，本应为修建质量“把关”的工程监理现在并不能发挥应有效果。“依照国家规则，监理费用应该是按工程造价的百分比来确认的，现在开发商为了压价，改成以修建面积付出监理费，而1平方米的监理费越来越低。”业界人士泄漏，“为了节约本钱，监理公司底子不会花大力气去干好本职作业，划不来嘛。”
修建质量无法确保，还有一个要素在于施工者的资质和办理体制。修建施工“层层分包”已是行内的常态，“层层分包到最后，盖房子的工人大大都是从未接受过修建训练的农民工。”农民工一般是计件或计时算薪水，包工头也是忙着赶进展收钱，实践上工人和办理者都缺少专业资质和专业素质。
而在工程建完之后，施工队就走了，去别处接活干。假如修建质量真的出了问题，追查下来，也只能找到最初承建公司的项目经理、制作师或监理单位等，只要这些人是安稳的、有资质的、跑不掉的。但论起职责巨细，他们明显不是最该被“打板子”的。
而在国外，如澳大利亚、加拿大等国，状况就彻底不同。这些国家对承建方的资质并无要求，却严格要求施工、办理、监理人员有必要持证上岗。假如修建出问题，会直接处分到工人以及招聘工人的企业，严峻时甚至会撤消工作资历证。