原标题：【聚集】地产首选品牌：立邦/三棵树/亚士/固克/嘉宝莉/美涂士/久诺/华润上榜
3月23日，中房优采测评正式发布《2023房建供给链归纳实力TOP500-首选供货商服务商品牌测评研讨陈述》（以下简称陈述），掩盖工程收买触及的七大品类，超越150个子项。测评以供给链企业申报数据、CRIC数据库、公共招投标服务渠道商场项目信息数据为样本，掩盖运营数据、工程成绩、供给水平、绿色产品、用户点评、专利技术、品牌影响七大目标，辅以专家赋分、线下评定，以较为科学的测评办法，得出首选指数及样本首选率，评价出具有较强竞赛力的不动产供货商及服务商品牌。测评效果收录入我国房地工业协会树立的供给链大数据中心“5A供货商” （5A，即出产力、产品力、服务力、交给力、立异力，FIVE ABILITIES）企业库。
陈述研讨工作历时4个月，首要参阅2022年度内各职业工程商场销售额，品牌感知度评定线上投票、工程收买人员抽样调查、招中标揭露信息以及典型职业专家评定会的定见，并对年度内遭到揭露商场监管处分、开发商黑名单企业进行评价减值，对参加房地产职业联合收买中标企业、取得绿色产品及绿色建材、低碳认证企业进行评价加值。陈述测评类别逐年扩展，测评种类愈加全面和细化，2023年增加了光伏修建一体化工程、铸铝门、智能门、无机碳纤维板等品类。
测评调研显现，受近两年房地产企业出险影响，部分范畴企业自动下降“涉房”份额，进一步防备危险，扩展非住事务，如铝型材、修建防水、干式地暖等品类格式呈现动摇；一起，有实力的企业在康养医疗、商业酒店及工作、工业地产和城市更新范畴项目上活跃开疆拓土，如涂料、空气源热泵范畴优质企业供给了充沛的成绩证明；另一方面，部分企业瞄准职业周期转化节点，活跃拥抱工程商场，特别以智能化、高端化产品打破高附加值商场，如智能门等范畴涌现出新品牌。
依据陈述显现，立邦、三棵树、亚士、富思特、固克节能、嘉宝莉、美涂士、德爱威、巴德士、久诺、多乐士专业、华润漆、北新涂料当选房地产开发企业TOP500首选土建资料类品牌涂料类（全品类类）TOP10榜单。
“十四五”期间，涂料全职业经济总量坚持稳步增加，修建涂料、工业涂料需求旺盛。估计到2025年，涂料职业总产值估计增加到3700亿元左右；产值按年均4%增加核算，到估计增加到3000万吨左右。但受多重压力影响，2022年职业总产值、主营事务收入、利润总额均有下降涂料职业商场份额逐步向知名品牌企业会集，并呈现出较为显着的队伍层次。
国际方面，国际涂料榜首巨子宣伟共进行了6起收买，跟着房地产工程商场战略协作需求多样化，从单一的涂料产品到涂料保温外墙装修归纳计划，细分品类被不断归入会集收买系统，真石漆、地坪漆、反射隔热绝热涂料、水性环保体裁、均被要点重视。涂料企业提出“场景”和“生态”理念，给项目供给系统解决计划。在产品立异成为，无机涂料、低碳质感涂料成绿色新宠。
“砂浆类”：立邦、华砂、北鹏、能高、德高、嘉宝莉、三棵树、金隅、泰山石膏、快可美上榜。
住建部发布的《房屋修建和市政基础设施工程危及出产安全施工工艺、设备和资料筛选目录（榜首批）》中，“饰面砖水泥砂浆张贴工艺”被列入筛选目录。自2022年9月15日起，房屋修建和市政基础设施工程全面中止在新开工项目中运用《目录》所列制止的施工工艺、设备和资料。在全球碳中和、国家“双碳”大布景下，职业加快转型晋级、执行绿色低碳、可持续开展步骤。现在依照砂浆的使用方式能够分为预拌砂浆和现场拌合砂浆俩种。预拌砂浆可分为干混砂浆和湿拌砂浆两大种类。预拌砂浆凭仗着种类繁复、质量安稳、运用方便、贮存时间长、资料损耗少、保护本钱低、环保效果显著等优势被房建工程所收买。
据预测2022-2028年全球瓷砖胶商场规划将从434.79亿元增加至568.16亿元，瓷砖胶在欧美、巴西、东南亚等国家的商场普及率高达90%，现已逐步替代水泥砂浆。我国瓷砖胶职业起步较晚，现在浸透率提高到30%，短期内 潜在商场增量挨近250亿元。在房建工程范畴，从万科集团率先把瓷砖胶归入会集收买资料范畴，规划房企接连敞开瓷砖胶战略供货商遴选。与传统的水泥砂浆铺贴朴实靠现场铺贴工人手工不同，瓷砖胶能够完成产品的规范化、特征化，施工服务人性化。全体来看，辅材职业规划良莠不齐，大部分企业规划较小，产能散布不均，产质量量良莠不齐，技术水平较低。但跟着商场对绿色高质量瓷砖胶的需求不断增加，职业有望将向品牌化、专业化的方向开展。
保温资料类：亚士、三棵树、立邦、富思特、金隅、国创.巴夫利、君旺保温、普莱斯德、秦恒、卧牛山节能、万华、青岛科瑞上榜。
“涂料装修保温一体板（资料）”类：亚士、天工石、立邦、富思特、美涂士、嘉宝莉、久诺、国创.巴夫利上榜。
“涂料装修保温一体板（双包）”类：三棵树、久诺、国创.巴夫利、卓宝、富思特上榜。
我国外墙修建保温资料商场规划不断增加，年增加率约20%。2022年修建保温全体商场体量超越2000亿元，在双碳布景下，修建保温隔热功用要求不断提高，外墙保温资料逐步成为修建节能的重要范畴。现在保温资料大致可分为有机和无机两大类，其间在有机资猜中，聚氨酯硬泡保温资料95%以上的闭孔率，防水和隔热功用极好；现在使用比较遍及的首要有 EPS 板、XPS板、聚氨酯板、酚醛板、岩棉板、发泡水泥板、无机保温砂浆等。跟着未来城市更新节能改造的加快进行，估计将拉动保温装修板职业需求完成快速增加。保温装修板、绝热真空保温资料等习惯城市更新、旧城改造的产品取得较快的开展。
防水资料类：东方雨虹、科顺、北新防水、卓宝、三棵树防水（含大禹九鼎）、雨中情、大禹防水、凯伦、远大洪雨、宏源、建国伟业上榜。子分类-光伏屋面防水系列类：东方雨虹、凯伦、科顺、北新、三棵树防水（含大禹九鼎）、飞鹿股份、中油佳汇上榜。
受经济下行压力增大，基础设施出资拉动有限，需求 侧疲弱影响，2022年906家规划以上防水企业的主营事务 收入、增速均比上年同期下降近30%。2022年头，住宅和城乡建造部等六部委联合印发的 《智能光伏工业立异开展举动计划（2021-2025年）》特别支撑修建房顶光伏举动。这一战略性文件预示着“光伏＋防 水”将会迎来全面开花的新阶段，“修建光伏一体化”开展 热度高居不下，成为很多防水企业竞相比赛的蓝海赛道。TPO等高分子防水资料凭仗强度更高、耐久性更好的功用优 势，以及雨天能够照旧施工、施工工序简化、有用缩短施工 周期的本钱优势，逐步遭到开发商的喜爱。跟着房地产职业会集度提高，头部房企更 倾向于挑选防水资料品牌商以保证产质量量。此外，跟着 地方政府出资收买亦优选优质防水产品，有利于一起加快 防水职业会集度提高。
外墙装修工程类：七彩建造、秦恒建造、三原色、三棵树、浙江乐邦装修、重庆索能、中瑞祥合、江苏宏厦、永联达、江苏沃德上榜。“修建补葺系统服务商”：东方雨虹修建补葺、华建集团、科顺补葺、三棵树防水、七彩建造、蜀旺科兴上榜。
相关数据显现，2022年我国修建外墙装修职业工程总产值约超越5.6万亿元。但现在外墙装修企业数量较多，职业会集度相对较低，商场产品同质化现象严峻，存量竞赛尤为剧烈，全体呈现出“大职业，小企业”的局势。一方面遭到房地产协作危险影响，应收账款居高不下掣肘企业规划化开展。另一方面，城市更新规划放量，契合安装化、绿色化、双碳要求的企业取得更大空间。当时商场上比较遍及外墙装修资料首要有涂料类、陶瓷类、石材类、金属板、水泥纤维板类等，不同资料、不同区域关于施工的要求差异检测施工企业的管理能力。装修资料与功用资料以及保护结构的一体化，成为外墙装修工程企业的探究方向。
当时，我国铝材年产值超越6100万吨，年均复合增加率为2%。铝型材首要着眼于修建范畴、工业范畴，以及新赛道——绿色新能源工业。在修建铝型材的分种类消费范畴中，铝合金门、窗、幕墙的型材用量占比巨大，其受房地产深度调控的影响较大，毛利率不断下滑。除了铝型材，塑钢型材在地产配套中用量较大。塑钢门窗以聚氯乙烯（UPVC）树脂为首要原料，加上必定份额的安稳剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等制成，具有保温性、隔音性、气密性、水密性、防盗性好、耐冲击、易于保养等长处。规划房企经过战略集采或甲限品牌保证型材的供给和质量。品牌库一般结合企业产能、商场占有率、掩盖区域、价格水平、产质量量等多维度目标，进行层次区分。
我国房地产500强测评活动由我国房地工业协会和易居我国房地产测评中心联合主办，旨在协助房地产企业更好地认清配套工业位置和现状，加强协同协作，然后提高修建质量，协作功率，我国房地工业协会、易居我国房地产测评中心在对房地产开发企业和相关工业链企业测评研讨的基础上，已接连十四年推出我国房地产开发企业500强首选品牌测评研讨陈述。
我国房地产开发企业500强测评选用科学、公平、客观、威望的房地产开发企业测评系统，评价出具有较强竞赛力的房地产供货商及服务商品牌，测评效果和研讨陈述在业界得到广泛认可，已成为全面评判房地产开发企业及工业链企业归纳实力和职业位置的重要规范。（涂界）
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