这么多人住在一栋楼里，总会发生矛盾，要是吵起架来，动态几个胡同外都能听到，但若哪家需求帮助，只需一声招待，邻里们就都来了。这个画面跟电影《爱情神话》中老白和老乌闹别扭很像，上一秒恨不能老死不相往来，下一秒披肝沥胆一同渡难关。”
陆忠明，现任上海市卢湾公房财物经营管理有限公司副总经理。此次采访，是我第2次倾听他与老房子之间的故事。上一次，他说，在南昌路东段归纳改造中，为了做到统筹老房子“修旧如故”和提高居民日子质量，和以往比较，团队付出了成倍的时刻和精力，也有着成倍的收成。这一次，听他说老房子的诱人之处，让我看到了这位卢湾公房人对老房子的深沉情感。
假如让我说老房子的诱人之处，我觉得仍是要从1989年说起。那年我17岁，是进入瑞金二路大街房管所，开端和老房子打交道的第一年。跟老师傅学补葺、挨家挨户收房租，简直每天，我都要去胡同里走一圈。
一开端走进老房子，绝大部分是由于居民报修，白蚁蛀了、水管裂了、地板陷了、房顶松了，一次次上门修理，我首要看到的是房子的“老寒酸”。后来经过走街串巷和居民们成为朋友，我发现这儿被称为“上只角”是有道理的：百年街区，历经几十年风吹雨打，房子呈现颓态很正常，一直未变的，是这儿的人对质量日子的寻求。
打个比方，一大早，家家户户翻开房门，胡同里忙开了。刷马桶的、生煤炉的、叫孩子起床的……一阵叮铃咣啷之后就到了出门时刻，刚刚还穿戴睡衣、趿着拖鞋、睡眼惺忪的人，个个“山青水绿”，女士们梳着精美的发型、化着淡妆，男士们则服装笔挺、皮鞋锃亮，即便是旧衣服，也因打理得洁净、挺括，被他们穿出了精美的滋味。
不仅如此，精美的还有家家户户的餐桌。饭点经过胡同，各种香味总是勾得人不自觉咽口水。偶然进楼一看，烧的虽是家常菜，却色香味齐全，并没有由于房子是寒酸的、厨卫是共用的、环境是喧闹的，而被大意对待。
让我感受很深的，还有老房子里的烟火气和人情味。这么多人一同日子，总会发生矛盾，居民们吵起来，动态能穿过好几个胡同，但若哪家有事需求帮助，哪怕刚吵完架，只需一声招待，邻里们就都来了。这个画面跟电影《爱情神话》中老白和老乌闹别扭很像，上一秒恨不能老死不相往来，下一秒披肝沥胆一同渡难关。
跟着和老房子打交道的时刻越来越长，修建方面的常识、审美以及补葺房子的“手工”也日渐见长，让我入神的，除了老房子里的人和日子，还有老房子自身。特别进入永业集团部属上海市卢湾公房财物经营管理有限公司作业之后，每每在电视上看到巨大上的外滩修建，就会心想，同样是有见识、有特征、有前史的老修建，要是咱们单位担任的老房子也能打造得“巨大上”就好了。
没想到，这个期望完结了。南昌路街区作为衡复前史文化面貌区的一部分，成为黄浦区打造前史面貌保护、老旧修建活化使用的路段之一，而且在上一年完结了首轮三年归纳改造，被川流不息前来打卡的市民和游客称誉兼具缤纷“巨大上”和浓郁“烟火气”。
开端重视南昌路是2019年。那一年，南昌路74弄作归纳改造的“第一站”，正式开端开工。不过很多人不知道的是，这项作业其实从2018年就开端了。和以往“哪里坏了修哪里”不一样，从房子寓居安全，到街区外观面貌，再到提高老百姓的寓居舒适度，这是一次以“保护性补葺”为中心展开的归纳改造。
为了完结这项大工程，2018年起，市里、区里以及大街的领导，相关职能部门和单位的担任人，修建及规划范畴的专家，还有我地点的单位以及单位所属的永业集团，组成了一个大团队，屡次对老房子及其住户、地点小区的状况进行实地考察，而且结合老房子制作图纸、工艺、用材等相关资料，历时一年才拟定出让老房子“修旧如故”、对居民日子“最少干涉”的归纳改造大计划。
在实地调研和听取大众心声的过程中，有些居民一听咱们是为改造而来，立刻摆手加关门：“房子现已那么老了，能修多好？咱们要拆迁，不要补葺！”不过也有居民给予了咱们很大支撑，有的把老照片拿出来供咱们参阅，有的家里成为第一批厨卫改造的“样板房”，用自己亲自体验到的日子便当消除邻里心中的顾忌。
告知你们一个小秘密，不少补葺计划，是咱们团队“吵”出来的。就拿南昌路东段一带的房子为例，各类外墙为了做到水砂石、清水墙、拉毛墙面等外立面“修旧如故”，用多大直径的砂石、用多少份额的水泥砂浆配比……修建专家、规划专家，还有咱们这些老房子补葺从业者们，各不相谋，谁也不愿退让。比方南昌路100弄的清水外墙，依照咱们的定见，竟做出了8个小样，终究经过试验和证明，才选出了现在让咱们都较为满足的那一个。这种“吵”，是咱们对各自作业高度担任的体现，也为其它老房子展开保护性补葺奠定了杰出的根底。
关于我来说，来自居民的认可，特别是开工之前表明“不要补葺”、竣工之后见我便说“日子质量大大提高，老灵额”，让我最有成就感。曾经，咱们会例行巡查是否存在违规装饰、违章建立，现在，除了“自治家乡”执委会对居民小区展开自治，避免乱泊车、乱堆物回潮，不少居民也自发成为巡查志愿者。他们说：“保护安全整齐、漂亮有序的街区环境，便是对每个居民的质量日子担任。”
不过，在南昌路首轮改造施工过程中，也的确给居民们带来了必定程度影响，对此，咱们感到抱愧的一起，也期望得到居民们的了解。
比方作业日脚手架资料出场时刻会早一点，装卸货的噪音影响也较显着，一是由于一旦卡车遇到早顶峰被堵在路上，包含整个上午的工程进展以及居民们上班、买菜等出行，都会遭到较大的影响；二是钢管转移所发生的噪音比较大。再如，有时候出于补葺工艺和施工进展有着接连性要求，单个时段当晚收工会晚一点，由于若不能趁热打铁，施工质量会达不到预期规范，工期延伸，也会影响到咱们居民们的日常日子。
好在首轮归纳改造现已顺畅竣工，在此过程中咱们积累了名贵的作业经验，对居民们的诉求也有了更多了解。未来，咱们会结合工艺接连性、气候猜测等做好进展规划，尽量削减对居民日子的影响，一起也再次衷心期望居民们可以给予咱们体谅和支撑，一起把南昌路街区打造成为宜居、宜业、宜游之所，让更多人领会老房子的诱人之处。
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